Stadtleben trifft Eleganz: Exklusive Bürofläche in ToplagePerfekte Lage, repräsentative Büroräume und luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche Objektbeschreibung   357,50 m² Grundfläche | 1010 Wien Die Lage:Inmitten des pulsierenden Stadtlebens erwartet Sie diese exklusive Bürofläche in einer erstklassigen Lage. Zwischen dem weltberühmten Stephansplatz und dem renommierten Stubenring gelegen, bietet sie den perfekten Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot der Stadt zu genießen. Für Momente der Erholung können Sie den nahegelegenen Stadtpark nutzen.Eine Parkgarage befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken. Die öffentliche Anbindung ist optimal, da der Stephansplatz (U1/U3), der Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien) und Wien-Mitte (S-Bahnen) nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die repräsentative Bürofläche:Der stilvolle Altbau, in dem sich diese Immobilie befindet, strahlt einen einzigartigen Charme aus. Die hochwertig modernisierten Büroräume bieten ein repräsentatives Ambiente, das den Ansprüchen einer renommierten Anwaltskanzlei gerecht wird. Der Zugang zur Immobilie ist beinahe barrierefrei, lediglich drei Stufen zum Lift sind zu überwinden. Die Büroräume sind größtenteils zentral begehbar und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche:Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während in den Sanitärbereichen stilvolle Fliesen zum Einsatz kommen. Eine moderne IT-Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz ermöglicht eine optimale Vernetzung. Die Einzelraum-Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht individuelle Temperatureinstellungen. Weitere Highlights sind die Trennwände aus Glas sowie die abgependelten Spiegelrasterleuchten und ein Balkon.