Historisches Flair, moderne Effizienz: Altbaubüro in bester LageKlimatisiertes 3-Zimmer Büro Objektbeschreibung   87,97 m² Nutzfläche | 1030 Wien Charmantes Altbaubüro mit erstklassiger Lage In einem historischen Jahrhundertwendehaus zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Marxergasse erwartet Sie ein einladendes Altbaubüro mit knapp 90m² zur Vermietung. Die Einheit bietet drei Bürozimmer, eine Teeküche, ein Archiv und ein WC. Hohe Decken, Parkettböden und hochwertige Bürobeleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gesamte Fläche ist klimatisiert. Besonders repräsentativ ist der Hauseingangsbereich. Hervorragende Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Buslinie 4A, Straßenbahnlinie 0 und U-Bahnlinien U3 und U4 sowie S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S7 und S15. Für den Individualverkehr sind Landstraßer Hauptstraße, Marxergasse und Invalidenstraße leicht erreichbar. Garagenplätze stehen in der Nähe zur Verfügung. Einladende Arbeitsumgebung für Erfolg und Wohlbefinden Dieses Altbaubüro bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die zentrale Lage und die funktionalen Einrichtungen machen es zu einem idealen Ort für erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen gleichermaßen.